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木匠舎

世界に一つだけの住まいのカタチ

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家造りの流れ

土地選びのポイント

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初めてのおうちづくり

 

家づくりの流れ

一生のうちに家づくりを何度も体験する人は、そう多くはないと思います。

つまり、ほとんどの方が家づくりの初心者と言えます。

 

・家ができあがるまで、どのくらいの期間がかかるのだろう?

・何度くらい打合せが必要なんだろう?

・現場にはどのくらい足を運べばいいのかな?

 

お客様によって細かい部分は異なりますが、プラスハウスの場合は大きな流れとしては次のようになります。

分かりにくい点があれば、どんなことでも遠慮なくお問い合わせ下さい。

STEP1・資料請求/お問い合わせ

資料請求/お問い合わせ

弊社の思いをまとめてカタログをご郵送させて頂きます。しつこい営業は一切致しませんので、お気軽にお問合せ下さい。

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STEP2・モデルハウス見学

モデルハウス見学

カタログを見て、プラスハウスの家づくりにご興味を持って頂いた方は是非、実際の建物を見にいらしてください。

自然素材の木のあたたかみを体感して頂ければ幸いです。

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STEP3・スタイルブックお申込み

スタイルブックお申込み

お客様のライフスタイルに合わせたオリジナルプランをご提案致します。スタイルブックを見ながらご説明をさせて頂き、直接お渡し致します。

スタイルブックお申込みは無料です。

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スタイルブックをもとに、お客様のご要望などをお聞きします。資金計画と合わせたより具体的なプランニングを行います。

プラン変更・資金計画

スタイルブックをもとに、お客様のご要望などをお聞きします。資金計画と合わせたより具体的なプランニングを行います。

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STEP5・住宅ローン事前審査

住宅ローン事前審査

住宅ローンには事前の審査が必要になります。資金計画のアドバイスや、審査の代行申込も承ります。

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STEP6・土地探し

土地探し

資金計画をもとに、ご予算や希望地域などをお聞きして、土地を探して提案致します。

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STEP7・設計申込

設計申込

今後プラスハウスで進めていくかどうかのご意思確認と、敷地調査・設計図面作成・申請に充てるための設計お申込み金をいただきます。

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STEP8・プラン決定

プラン決定

デザイン・設計とコストバランスのとれたあなただけのオリジナルプランの完成です。

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STEP9・ご契約

ご契約

打合せを重ねて、信頼をいただけたらご契約です。

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STEP10・仕様決定

仕様決定

建具や素材など、住まいの細部まで部材ごとに仕様を決定していきます。

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STEP11・建築確認申請・融資手続き

建築確認申請・融資手続き

建築確認申請をはじめ、登記、融資の手続きなど、着工前の申請事項や諸手続きは、すべてプラスハウスが対応致します。

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STEP12・地鎮祭

地鎮祭

地鎮祭は土地を使わせていただくことを、神様に伝え許しを乞うもの。安全祈願などの意味合いもある大切な儀式です。

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STEP13・建築開始(着工〜組立・上棟式)

建築開始(着工〜組立・上棟式)

いよいよ工事がはじまります。気になる建築過程は、随時お知らせ致します。

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STEP14・現場打合せ

現場打合せ

上棟から家が完成するまでの間、何度か現場へお越しいただくことになります。電気の配線などの細かい位置を確認してもらったり、仕上げの確認をしてもらうためです。

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STEP15・竣工検査

竣工検査

プラスハウスでは、自社検査の他に第三者機関による検査を実施しています。

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STEP16・お引渡し

お引渡し

いよいよ憧れの新居での新生活の始まりです!住み始めた後も、お気軽にご相談ください。

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STEP17・アフターメンテナンス

アフターメンテナンス

期間に沿ってメンテナンス担当が連絡または訪問するほか、お困りの場合はご連絡頂ければすぐに駆けつけます!

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土地選びのポイント

現在プラスハウスで新築される方の約6割以上の方が、土地探しから家づくりを始めています。

それは土地と建物、さらに資金計画からローンのご相談まで一貫してお手伝いできるシステムだからです。

 

実際に土地探しを始めてみるとよく聞かれるのが「いい土地がなかなか見つからない」というお声です。土地探しの第一歩は、自分たちのライフスタイルや好みなどに沿って優先順位をつけながら要件を書き出していくことです。たとえば、広さ、価格、立地、交通の便、通勤時間、道路の幅、防犯、隣の家との間隔など…。すべてが叶う土地を見つけるのは至難の業ですが、絶対に譲れない点と妥協できる点を明確にすることで、より具体的に希望の土地をイメージしやすくなります。

 

また、どんな土地を選ぶかによって、その上に建つ建物の規模はもちろん、快適性、安全性、耐久性にも大きな影響を与えます。不動産屋さんが土地を紹介する場合、極端に言うと土地の大きさや駅への距離など、その土地のデータと数字しか見ていません。つまり土地探しを検討する上では、「建築の知識」と「不動産の知識」両方が必要なのです。

 

初めての家づくりを失敗で終わらせないためにも、まずは建築のプロと一緒に土地探しを進めることが、思い通りの住まいを実現させる近道です。

プラスハウスでは、お客様のご希望のお家のプランと資金計画に伴った土地探しをお手伝いさせていただくことが可能です。

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資金計画のポイント

家づくりを検討し始めると、雑誌を読んだり、住宅展示場で足を運んだり、ネットで調べたりと夢の情報収集を行うのと同時に、「資金」という現実の情報収集について頭を悩ませる方が多いのではないでしょうか。数千万円という一生に一度の大変大きな買い物ですから、悩まれるのは当然。まったく悩まないで建てられる方のほうが後々のことを考えると心配です。

 

家づくりには、建物や土地の金額以外にも実はたくさんのお金が必要です。プラスハウスでは、そういった付帯工事費から諸経費まで含めた細かな資金計画から、銀行の事前審査〜本申込みまで、サポートさせて頂いております。資金に関するご不安や疑問点を解消した上で、土地探しとお家づくりに集中できるよう、多くの人にとって一生に一度の「夢の家づくり」のスタートとして、私どもの知識とノウハウがお役に立てればうれしく思います。

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